第六十七章 地产税
不多时。
一碗汤汁浓稠的面出现在眼前。
赵旭像是饿死鬼投胎一样狼吞虎咽，末了还将汤汁都舔的干干净净。
萧寒月忍不住翻着白眼。
奈何男人这个德行身为女人能怎么办。
打扫了下留下的残羹痕迹。
萧寒月带着慵懒之色说道：“那个孙然怎么回事，我听鸿飞他们说你俩关系好像很不一般。”
“瞎想什么呢？跟你相比她连提鞋都不配，要不是看在庞昆的面子上，我才懒得搭理她这种人呢。”
“真的？”
“不信我可以发誓。”
“男人的嘴骗人的鬼，你以前是不是跟叶菲菲也总发誓？”
“怎么会呢！我是那种人吗？！！”
“之前我碰到叶菲菲了！”萧寒月不动声色看着赵旭的眼睛说道，一直以来，她都有些暗恼叶菲菲抢在自己面前和赵旭好上了。
虽然现在赵旭已经和叶菲菲分手，但她心里终究有根刺，想想就很不舒服。
毕竟她和叶菲菲的关系一直都不对付，赵旭和叶菲菲分手两人好上，终究还是失了先手。
更气人的是赵旭以前那么爱叶菲菲，东京说小不小，但说大也不大，万一让赵旭碰到前女友，天知道两人之间会不会死灰复燃。
不过显然，萧寒月是多想了。
听到叶菲菲的名字，赵旭只是稍稍一愣便坏笑着用力捏了一下：“好端端的提她干什么？觉得自己吃了别人吃剩下的不开心？”
“讨厌！干嘛说这么难听的话！我就是随便说说。”
“真不是吃醋？”
“呸！谁吃醋。大家毕竟同学一场，遇到她总得跟你说说吧。”
“跟我说这个干嘛，要胸没胸要屁股没屁股的，哪有我家寒月吃着香。”
“臭流氓......狗嘴里吐不出来象牙。”
“......”
“别闹，那个孙然写的文案我看了，功底很深，你是从哪找的？”
“她是庞昆的小姨子，哥伦比亚传媒学院的，之前在纽约邮报被人歧视，我就把她骗来打工了。”
“听刘艳说她长得挺漂亮？”
“一般吧！像我这种人，除了你，外表再漂亮也很难入我法眼。”
“你是在夸我还是在夸你自己？”
“咱俩是两口子，肯定是一起夸啊。”
“谁跟你两口子了，我可没答应嫁给你。”
“真的？那太好了，我这人一向都是不主动，不拒绝，不负责，现在不用担心了。”
“赵旭......”
“生气了？那你咬我啊。”
“......”
日上三竿。
已经是第二天。
也就是这一天，日美结构改善谈判开始。
大藏省。
大藏大臣桥本龙太郎恭敬将美国财政部部长尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪请进了国际招待室，以九十度鞠躬的礼仪表示了热烈欢迎。
对于桥本龙太郎的态度，尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪只是安静等待对方鞠躬，之后淡淡伸出手握了握，算是正式开启了此次的会面。
不久后。
一行人来到会客室开启了此行谈判。
而这一次的谈判，双方主要是为了商议曰本经济中地产过于炽热的物产市场。
一直以来，大藏省在地产上其实并不希望看到过高的价格。
地产本身只是转移劳动力的一种方式，曰本资源贫瘠，想要长期发展必须要强大的科技和海外投资。
但这些年物产价格暴涨，社会资本大规模涌入地产行业，导致社会资金在科技和贸易方面的投入越来越少。
大藏省调查过程中，诸如三菱精工这种大手企业，年利润只有2000亿日元，而投入的资金却高达上万亿日元。
而同时，三菱物产在物产上的投资每年可以获得百分之四十的净收益。
如此高昂的回报，导致曰本企业在投资向第三产业的资金变得很少，没有资金的支持，科技就很难取得实质性的进步。
这样的结果，并不符合曰本的长远利益。
作为一个土地资源稀缺的国家，桥本龙太郎很清楚，曰本能够成为亚洲唯一一个发达国家，科技力量才是根本。
而美国，作为当时世界霸主之一，全球头号强国，经历过这种地产泡沫的转型。
毫无疑问，美国的路走的更远，也有更多的经验。
带着这样的想法，桥本龙太郎恭敬说道：“一直以来，大藏省都在考虑抑制地产价格泡沫的出现，但至今为止，地产市场的情况却变得越来越糟糕。”
“曰本在地产税率上的做法是非常不对的，如果曰本想要抑制地价，其中地价税主要针对大量囤积土地的人，才可以根本改变市场供需。而如今曰本方面的地产税却将矛头对准了每一个房屋持有者，这样的结果除了会让物产价格变得更高，不会带来任何帮助。”
在此之前。
曰本政府，大藏省都不重视地产税，税制也是千奇百怪。
比如1987年前曰本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”，用人话说——置换房屋时，买入的新房必须比卖出的房子贵，否则对差额部分征税。
大藏省的本意是阻止二手房市场交易，通过更高的税率来抑制房产投机，但这个税却存在一个漏洞，变成鼓励大家换到更大的住宅，也就等于变相鼓励了地价上涨、
感觉这种情况不对，曰本政府在88年废除了这项税收。
但跟着，便推出了一项名为“调整转让所得税”，对不满两年出售的房源，征收96%的差额收益。
这明显是一个抑制物产频繁交易和涨价的政策，只是这个政策却造成了新的物产价格暴涨。
长期以来，大藏省都在为了物产市场的过度投机而头疼，此时听了尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪的话有种恍然大悟的感觉。
想要抑制物产让资金再次投入到第三产业，唯一的办法就是抑制资金流入市场！
另一边。
高盛曰本分公司。
戴维.马修.布雷迪挂断电话，脸上露出了奇怪的笑容。
他打了个响指有些兴奋说道：“看来，我们的机会就要来了。”
“什么好消息，让身为总裁的你如此激动呢？”赵旭抿了一口茶饶有兴致问道。
戴维.马修.布雷迪戏谑道：“你猜一下？如果你猜对了，今晚我请你去银座好好开心下。”
“如果猜错了呢？”
“那当然是你请客了，很公平，不是吗？”
“既然如此公平，那我就猜曰本要开始抑制地产投机了。”
戴维.马修.布雷迪像是被踩到了尾巴跳脚说道：“FUCK！你怎么猜到的？”
“这很难吗？”赵旭耸耸肩，有些无辜说道。
戴维.马修.布雷迪简直想要抓狂，他最不爽赵旭的就是这种明明很难却很无辜的表情。
一种浓浓的挫败感油然而生。
为什么同为华尔街精英，自己却没这家伙聪明呢。
他一定只是运气好罢了！
一定是！
带着这样的想法，戴维.马修.布雷迪恼羞成怒耍赖道：“这不算。抑制地产对于我们接下来的计划并没有任何帮助。你重新猜。”
“噢，那就是曰本央行要进行新一轮加息，甚至停止关于地产行业的资金支持，比如说，可能会停止房屋购买的贷款业务。”
这一次。
戴维.马修.布雷迪完全呆了。
他睁大了眼睛，像是看着外星人说道：‘赵。你这个家伙是怎么猜到的？’
“如果我告诉你，我是从未来穿越过来的，所以知道未来会发生的一切大事呢？”
“你以为我是白痴吗？”
“好吧！我以为实话你会相信呢，现在看来，我只能编个理由来回答你这个问题。”
“你这个混蛋不要再吊着我的胃口了。你究竟是怎么猜到的？”
“很简单，在这种情况下能够让你兴奋的一定是好消息，那么好消息一定是对于我们有利的消息，除了有关利率方面，我实在很难想到其他。”
“仅仅如此，你就猜到了这么重要的事情？”
“当然不止，对于曰本长远发展而言，大藏省最不愿意看到的就是资金全部流入地产行业，让制造业停滞不前。既然美国希望曰本改变现在的地产经济结构，那为什么不卖一个人情，又解决了自己的问题呢？”
“好吧！你赢了。”
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一碗汤汁浓稠的面出现在眼前。
赵旭像是饿死鬼投胎一样狼吞虎咽，末了还将汤汁都舔的干干净净。
萧寒月忍不住翻着白眼。
奈何男人这个德行身为女人能怎么办。
打扫了下留下的残羹痕迹。
萧寒月带着慵懒之色说道：“那个孙然怎么回事，我听鸿飞他们说你俩关系好像很不一般。”
“瞎想什么呢？跟你相比她连提鞋都不配，要不是看在庞昆的面子上，我才懒得搭理她这种人呢。”
“真的？”
“不信我可以发誓。”
“男人的嘴骗人的鬼，你以前是不是跟叶菲菲也总发誓？”
“怎么会呢！我是那种人吗？！！”
“之前我碰到叶菲菲了！”萧寒月不动声色看着赵旭的眼睛说道，一直以来，她都有些暗恼叶菲菲抢在自己面前和赵旭好上了。
虽然现在赵旭已经和叶菲菲分手，但她心里终究有根刺，想想就很不舒服。
毕竟她和叶菲菲的关系一直都不对付，赵旭和叶菲菲分手两人好上，终究还是失了先手。
更气人的是赵旭以前那么爱叶菲菲，东京说小不小，但说大也不大，万一让赵旭碰到前女友，天知道两人之间会不会死灰复燃。
不过显然，萧寒月是多想了。
听到叶菲菲的名字，赵旭只是稍稍一愣便坏笑着用力捏了一下：“好端端的提她干什么？觉得自己吃了别人吃剩下的不开心？”
“讨厌！干嘛说这么难听的话！我就是随便说说。”
“真不是吃醋？”
“呸！谁吃醋。大家毕竟同学一场，遇到她总得跟你说说吧。”
“跟我说这个干嘛，要胸没胸要屁股没屁股的，哪有我家寒月吃着香。”
“臭流氓......狗嘴里吐不出来象牙。”
“......”
“别闹，那个孙然写的文案我看了，功底很深，你是从哪找的？”
“她是庞昆的小姨子，哥伦比亚传媒学院的，之前在纽约邮报被人歧视，我就把她骗来打工了。”
“听刘艳说她长得挺漂亮？”
“一般吧！像我这种人，除了你，外表再漂亮也很难入我法眼。”
“你是在夸我还是在夸你自己？”
“咱俩是两口子，肯定是一起夸啊。”
“谁跟你两口子了，我可没答应嫁给你。”
“真的？那太好了，我这人一向都是不主动，不拒绝，不负责，现在不用担心了。”
“赵旭......”
“生气了？那你咬我啊。”
“......”
日上三竿。
已经是第二天。
也就是这一天，日美结构改善谈判开始。
大藏省。
大藏大臣桥本龙太郎恭敬将美国财政部部长尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪请进了国际招待室，以九十度鞠躬的礼仪表示了热烈欢迎。
对于桥本龙太郎的态度，尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪只是安静等待对方鞠躬，之后淡淡伸出手握了握，算是正式开启了此次的会面。
不久后。
一行人来到会客室开启了此行谈判。
而这一次的谈判，双方主要是为了商议曰本经济中地产过于炽热的物产市场。
一直以来，大藏省在地产上其实并不希望看到过高的价格。
地产本身只是转移劳动力的一种方式，曰本资源贫瘠，想要长期发展必须要强大的科技和海外投资。
但这些年物产价格暴涨，社会资本大规模涌入地产行业，导致社会资金在科技和贸易方面的投入越来越少。
大藏省调查过程中，诸如三菱精工这种大手企业，年利润只有2000亿日元，而投入的资金却高达上万亿日元。
而同时，三菱物产在物产上的投资每年可以获得百分之四十的净收益。
如此高昂的回报，导致曰本企业在投资向第三产业的资金变得很少，没有资金的支持，科技就很难取得实质性的进步。
这样的结果，并不符合曰本的长远利益。
作为一个土地资源稀缺的国家，桥本龙太郎很清楚，曰本能够成为亚洲唯一一个发达国家，科技力量才是根本。
而美国，作为当时世界霸主之一，全球头号强国，经历过这种地产泡沫的转型。
毫无疑问，美国的路走的更远，也有更多的经验。
带着这样的想法，桥本龙太郎恭敬说道：“一直以来，大藏省都在考虑抑制地产价格泡沫的出现，但至今为止，地产市场的情况却变得越来越糟糕。”
“曰本在地产税率上的做法是非常不对的，如果曰本想要抑制地价，其中地价税主要针对大量囤积土地的人，才可以根本改变市场供需。而如今曰本方面的地产税却将矛头对准了每一个房屋持有者，这样的结果除了会让物产价格变得更高，不会带来任何帮助。”
在此之前。
曰本政府，大藏省都不重视地产税，税制也是千奇百怪。
比如1987年前曰本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”，用人话说——置换房屋时，买入的新房必须比卖出的房子贵，否则对差额部分征税。
大藏省的本意是阻止二手房市场交易，通过更高的税率来抑制房产投机，但这个税却存在一个漏洞，变成鼓励大家换到更大的住宅，也就等于变相鼓励了地价上涨、
感觉这种情况不对，曰本政府在88年废除了这项税收。
但跟着，便推出了一项名为“调整转让所得税”，对不满两年出售的房源，征收96%的差额收益。
这明显是一个抑制物产频繁交易和涨价的政策，只是这个政策却造成了新的物产价格暴涨。
长期以来，大藏省都在为了物产市场的过度投机而头疼，此时听了尼古拉斯·弗雷德里克·布雷迪的话有种恍然大悟的感觉。
想要抑制物产让资金再次投入到第三产业，唯一的办法就是抑制资金流入市场！
另一边。
高盛曰本分公司。
戴维.马修.布雷迪挂断电话，脸上露出了奇怪的笑容。
他打了个响指有些兴奋说道：“看来，我们的机会就要来了。”
“什么好消息，让身为总裁的你如此激动呢？”赵旭抿了一口茶饶有兴致问道。
戴维.马修.布雷迪戏谑道：“你猜一下？如果你猜对了，今晚我请你去银座好好开心下。”
“如果猜错了呢？”
“那当然是你请客了，很公平，不是吗？”
“既然如此公平，那我就猜曰本要开始抑制地产投机了。”
戴维.马修.布雷迪像是被踩到了尾巴跳脚说道：“FUCK！你怎么猜到的？”
“这很难吗？”赵旭耸耸肩，有些无辜说道。
戴维.马修.布雷迪简直想要抓狂，他最不爽赵旭的就是这种明明很难却很无辜的表情。
一种浓浓的挫败感油然而生。
为什么同为华尔街精英，自己却没这家伙聪明呢。
他一定只是运气好罢了！
一定是！
带着这样的想法，戴维.马修.布雷迪恼羞成怒耍赖道：“这不算。抑制地产对于我们接下来的计划并没有任何帮助。你重新猜。”
“噢，那就是曰本央行要进行新一轮加息，甚至停止关于地产行业的资金支持，比如说，可能会停止房屋购买的贷款业务。”
这一次。
戴维.马修.布雷迪完全呆了。
他睁大了眼睛，像是看着外星人说道：‘赵。你这个家伙是怎么猜到的？’
“如果我告诉你，我是从未来穿越过来的，所以知道未来会发生的一切大事呢？”
“你以为我是白痴吗？”
“好吧！我以为实话你会相信呢，现在看来，我只能编个理由来回答你这个问题。”
“你这个混蛋不要再吊着我的胃口了。你究竟是怎么猜到的？”
“很简单，在这种情况下能够让你兴奋的一定是好消息，那么好消息一定是对于我们有利的消息，除了有关利率方面，我实在很难想到其他。”
“仅仅如此，你就猜到了这么重要的事情？”
“当然不止，对于曰本长远发展而言，大藏省最不愿意看到的就是资金全部流入地产行业，让制造业停滞不前。既然美国希望曰本改变现在的地产经济结构，那为什么不卖一个人情，又解决了自己的问题呢？”
“好吧！你赢了。”
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