第九十二章 大赚一笔
“纳尼？不动产贷款将完全禁止？”
“怎么会发生这样的事情，天要塌掉了吗？”
“是什么原因会让不动产贷款完全被禁止？”
“不知道呢，但这是来自央行的最新指令。”
“这简直是个毁灭性的消息啊！”
当天，日国所有都市银行都接到了来自央行的最新决议通知，降低不动产贷款准备金，一次性上调至百分之七十五。
什么意思？
大概可以解释为，将房地产方面的贷款准备额降低至原来的百分之二十五，而超过这个额度关于不动产投资或者需求购买将会被完全禁止。
关于商品价格的涨跌，直接关系来自于供需关系的多寡。
需求和供给变动所引起的均衡价格和均衡数量的不同变动在经济学中称为供求定理，所以从理论上来说，供需关系决定了价格的变动。
但事实上，在资本主义国家核心一直都是资本。
就像1960年米国总人口为两亿人，而到了1980米国的总人口达到两亿一千万，增长率为百分之五。但是在这期间，米国的房产均价上涨了百分之三百。
百分之五的人口增长带来的需求，理论上不可能让房产价格上涨百分之三百，但结果却是上涨了百分之三百，而这就是通常所说的泡沫。
1980年至今的日国人口变化并没有太大的变化，也就是说在供需关系上日国的房地产需求比起1980年并没有任何改善，可是结果日国的地产在近十年却上涨了百分之五百。
为什么供需关系没有发生变化价格却又如此之大的波动？
其中有一个最重要的原因，1970年开始，日国银行纷纷开始投资搞不动产房子、土地等物，在银行资本的注入下日国地产价格开始飞速上涨，而在地产价格的上涨中需求也随之出现。
以东京的地标性建筑乐京帝国为例，十年的时间乐京帝国从四千万日元上涨到了四亿日元，而日国专家给出的理由是因为需求，比如日国的土地稀少、比如东京是日国乃至亚洲最繁荣人口最多的城市，但事实上在这十年间，东京人口总数一直没变，面积也没有因此缩小。
而之所以不动产价格会一路上涨，主要就是银行资本大力支持不动产投资，在大规模资金支持下，推动了日国地产价格在十年时间均价内上涨了五倍。
但现在，央行指令不动产贷款将会被禁止。
那就意味着没有钱来持续流入不动产市场，失去了资金的支持，不动产价格会成什么样子不难想象。
三井不动产社长办公室。
渡边小野拿着央行传过来的文件久久无神。
近几年，三井物产高速发展，和银行方面的合作已经超过了十万亿日元，一旦央行停止贷款，简直将是会社的末日。
心里一阵冰冷，还有无边的恐惧。
忽然。
桌子上的电话响了起来。
接着，对面就传来一个熟悉的声音说道：“渡边君，会长大人召开紧急会议，请立刻准备吧。”
“哈衣！”
答应了一声。
渡边小野立刻驱车赶往了中央区三井财团的核心会议室——二木会。
关于三井财团在日国已经有三百多年历史，前身是由三井家族统治的三井财阀。
创始人三井高俊于1673年在江户(今东京)和京都开办绸缎庄，以后兼营钱庄，幕府时代从开设了以经办银钱汇兑业务为主的三井兑换店，成为商业资本加高利贷资本，并资助封建诸侯，替德川幕府包办汇兑，作为御用特权商人而成为富商巨贾。
明治维新时，三井家族转到朝廷方面，资助新的天皇制政府调度兵粮军饷，发展成政商，得到明治政府的照顾，把持了全国的金融业。
在此基础上，1876年开设了日本第一家私人银行——三井银行，创设了三井物产公司。
1910年建立了总持股公司，基本形成了近代的三井财阀，第一次世界大战后，三井财阀成为日本最大的垄断资本集团。
到第二次世界大战结束时，三井财阀所属直系和旁系公司及其子公司共达273家，也因此被盟军司令解散。
到了20世纪50年代初，日美关系发生改变，由三井银行发起成立了月曜会，接着以促进三井物产公司的合并为目的而成立了总经理一级的五日会，1960年改名为二木会，逐渐成为三井财团的统筹领导机构。
20世纪50年代末，原三井财阀直系、旁系公司以企业集团的新形式集结而恢复成为大财团。三井财团的经理会成员公司及其子公司和连带公司共达150多家。
三井财团核心成员有24家大垄断公司，其中银行2家、保险公司2家、工矿企业15家、商社1家、大百货商店1家、房地产行业1家和运输企业2家。由这些企业组成的经理会、称为二木会。“二木会”每月第二个星期四聚会(日语的星期四为“木曜日”)，是三井财团的最高领导机构。
其中三井银行、三井物产、三井不动产公司是财团的三大支柱企业，这三大企业的首脑人物形成最高领导核心，对外代表三井财团。
除了二木会成员企业外，还有未参加二木会而参加月曜会的16家直系子公司。此外三井财团还通过贷款、持股和人事关系，控制着一批旁系公司，其中持股率超过10％的连带公司达114家。
像是末日逃难一样，渡边小野立刻赶到了二木会。
情况相当严峻。
在场的所有成员脸色都并不是很好看。
但尽管如此，渡边小野却也因此感觉放松了一些，只因为三井银行总裁以及二木会会长三井幸一虽然脸色严峻，却并没有任何忐忑和恐惧。
如此说来，这已经是早有准备。
“诸君已经知道了现在的情况，关于不动产贷款被禁止已经无可改变。在东欧局势变得如此糟糕的今天，国内生育率出现负增长，长此以往并不利于大和民族的发展，所以在这方面我是没有意见的。”
“只是如此以来，会社资产可能会受到巨大的冲击。”
“只是如此短见可不是一个合格的负责人，渡边君一定要认清楚，首先你是曰本人其次才是三井不动产社长。”
“哈衣！”
听到这话，三井保险负责人脸色通红站了起来：“在此之前，我们卖给了高盛三亿美元的股指看跌期权，如果不动产因此而崩溃，我们可能会亏损到破产。”
“巴嘎雅楼。池田你这个蠢货怎么会做出这种事情！”
“哈衣！”
“一定要即使解决这个问题，内阁在这方面和我想法是一致的，桥本君答应给我们争取时间，接下来，大藏省会补贴在证券上的亏损，但可能时间不会很久。”
“哈衣！”
与此同时。
住友不动产株式会社。
社长秋山一雄拿着手里的文件，感觉全身力气都被瞬间抽空。
和三井财团一样，住友不动产也是住友财团的核心产业之一，也正是因为在地产方面的获利让住友集团的利润能够连年几何倍率增长，正在快速追上三菱的脚步。
可是现在......
一下子将贷款准备金降低了百分之七十五，这跟取消房贷都没什么区别了。
这是整个不动产行业都被放弃掉了！
危机，巨大的危机！
秋山一雄颤抖着双手点了香烟。
能够想象的到，一旦这条不公开操作被曝光出去，房价会产生什么样的反应。
富川中二郎已经明了为什么。
这是在设置一个缓冲带，目前房地产价格已经停滞不前，如果降低房贷准备金的消息传出去，不用想就知道会是什么后果。
居民会优先处置手里的房产，房地产公司业绩会陷入至冰点，地产上市公司在市场会面临巨大抛盘，以地产公司在证券市场的权重位置，很可能会引发一连串无法收拾的连锁效应。
降低利率释放一部分流动资金，将会形成一个缓冲效应。
只是，这种缓冲带真的会起作用么？
秋山一雄不知道。
他只知道地产保不住了。
而结果就是自己这个社长也必须为此负责。
不甘、怀疑、惊惧。
但最终，秋山一雄只能叹了口气。
NTT在上市第一个交易日暴涨400日元，到了4月22日已经上涨到318万日元。那时候，大家都觉得NTT是政府专门送福利给股民呢，现在，早特么破发了。
跌幅百分之四十，那些认购的散户都特么成了NTT的接盘侠。
“呵呵！”
秋山一雄无意识自嘲的笑了起来，他在心里默念。
“逃命吧！房奴君！逃命吧，股市的接盘侠们。”
相较于秋山一郎的自嘲，三菱银行总裁川谷正就没那么心思了。
既然大藏省先通知了各大证券公司补贴，有这些补贴，足以争取一些时间。
“我是川谷。”
“大人有什么交代！”
“房地产保不住了，尽快出手......”
“哈衣！”
“......”
挂了电话后，川谷正再次拿起电话朝所有关联银行和旗下集团下达了指令。
“停止一切有关地产方面的贷款。你没听错，是一切，所有。八嘎牙，听不明白么？是房贷全部停止，照我说的去做。”
“......”
世上从来没有秘密的秘密。
当消息公布之后，不公开执行的消息该知道的人仍然知道了。
当然，公开执行的文件更是所有人都知道了。
灰太狼投资公司。
赵旭双腿伸直放在办公桌上，不时晃动着屁股下的旋转椅子。
白小飞疑惑问道：“在这种时候日银禁止不动产贷款也太匪夷所思了，难道......他不知道日国会因此爆炸。”
“当然不是这个原因。三重康野这家伙年轻时在东北晃悠，一心都是帝国强大之心，怎么可能会希望日国爆炸。说白了他只是和大藏省政见不合罢了。”
赵旭不由自主扬了扬眉毛说道。
白小飞对曰本不了解，便恭敬说道：“请老师解惑！”
“日国是一个充满矛盾性质的综合体，他们在决大多数时候做事小心、保守、谨慎，但有时候又会歇斯底里的极端疯狂，而一旦疯狂结束又会回到本性中去。
作为战败国，三重康野当然很清楚曰本在夹缝中求生需要做什么。”
“但即便如此，日银完全可以慢慢解决啊，米国又不可能把军舰开过来。”
“日国没时间来解决这个问题，东京圈人均年收入大约700万日元，但现在距离都市圈十公里以内的均价在120万左右，抛开生活成本平均每年只能买来五个平方。
也因此年青一代望房却步，结婚人数暴跌，生育率也同比严重下滑，正是在这样的背景下厚生劳动省才不得不提出推迟退休来为将来老龄化预期做准备。
而人道金字塔存在就必须有更多底层来拖起整个建筑群，所以自古以来人口都是第一序列资源。
出生率暴跌，新的韭菜不足，利益既得者自然也不想看到这样的局面。
所以在人口陷入生育危机的今天不动产已经成为穷不过三代的客观原因，所以三重康业才会做出选择，限制不动产贷款打压物产价格，既能一定程度减缓人口增长降低的压力，又能收割一波民意支持率。”
“为什么曰本人现在这么有钱，反而人口会下降了？”白小飞一脸懵懂问道，作为华人，养儿防老已经是骨子里的东西，他实在不明白日国人吃得好喝的好，有钱反而不生了。
赵旭带着嘲讽说道：“自古以来女人都是一种资源，而资本主义的尽头就是占有更多资源，当资本主义失去了约束，就会剥夺底层交配权来证明自己的基因更加优秀。底层男丁都成了光棍，男人跟男人能生出来孩子吗？”
“这......”
白小飞一脸迷茫，似懂非懂；
赵旭从桌子上拿起香烟，抽了一口随意在桌子上翻了起来。
桌子上，全是各大媒体的报纸。
既有日国本土的、也有全世界各大传媒机构的。
有意思的是，很多媒体都转载了孙然那篇文章，甚至连封面都原封不动印了上去。
但沈建南根本就没对这件事做过任何安排。
“这特么是想拿老子当枪啊！”
很明显，这是有人想做空日国顺便拿赵旭当枪使了，那些传媒背后如果没人安排不可能会去转孙然的看法。
肯定不会是日国人自己，不对......日国人也有可能。
资本家有百分之五十的利润，就会铤而走险；有了百分之一百的利润就敢践踏人间一切法律；有了百分之三百的利润就敢冒上绞刑架的危险！
这种机会，那些财团当然也想跟着大赚一笔了。
不过有什么关系！
反正自己也可以趁机大赚一笔。
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“怎么会发生这样的事情，天要塌掉了吗？”
“是什么原因会让不动产贷款完全被禁止？”
“不知道呢，但这是来自央行的最新指令。”
“这简直是个毁灭性的消息啊！”
当天，日国所有都市银行都接到了来自央行的最新决议通知，降低不动产贷款准备金，一次性上调至百分之七十五。
什么意思？
大概可以解释为，将房地产方面的贷款准备额降低至原来的百分之二十五，而超过这个额度关于不动产投资或者需求购买将会被完全禁止。
关于商品价格的涨跌，直接关系来自于供需关系的多寡。
需求和供给变动所引起的均衡价格和均衡数量的不同变动在经济学中称为供求定理，所以从理论上来说，供需关系决定了价格的变动。
但事实上，在资本主义国家核心一直都是资本。
就像1960年米国总人口为两亿人，而到了1980米国的总人口达到两亿一千万，增长率为百分之五。但是在这期间，米国的房产均价上涨了百分之三百。
百分之五的人口增长带来的需求，理论上不可能让房产价格上涨百分之三百，但结果却是上涨了百分之三百，而这就是通常所说的泡沫。
1980年至今的日国人口变化并没有太大的变化，也就是说在供需关系上日国的房地产需求比起1980年并没有任何改善，可是结果日国的地产在近十年却上涨了百分之五百。
为什么供需关系没有发生变化价格却又如此之大的波动？
其中有一个最重要的原因，1970年开始，日国银行纷纷开始投资搞不动产房子、土地等物，在银行资本的注入下日国地产价格开始飞速上涨，而在地产价格的上涨中需求也随之出现。
以东京的地标性建筑乐京帝国为例，十年的时间乐京帝国从四千万日元上涨到了四亿日元，而日国专家给出的理由是因为需求，比如日国的土地稀少、比如东京是日国乃至亚洲最繁荣人口最多的城市，但事实上在这十年间，东京人口总数一直没变，面积也没有因此缩小。
而之所以不动产价格会一路上涨，主要就是银行资本大力支持不动产投资，在大规模资金支持下，推动了日国地产价格在十年时间均价内上涨了五倍。
但现在，央行指令不动产贷款将会被禁止。
那就意味着没有钱来持续流入不动产市场，失去了资金的支持，不动产价格会成什么样子不难想象。
三井不动产社长办公室。
渡边小野拿着央行传过来的文件久久无神。
近几年，三井物产高速发展，和银行方面的合作已经超过了十万亿日元，一旦央行停止贷款，简直将是会社的末日。
心里一阵冰冷，还有无边的恐惧。
忽然。
桌子上的电话响了起来。
接着，对面就传来一个熟悉的声音说道：“渡边君，会长大人召开紧急会议，请立刻准备吧。”
“哈衣！”
答应了一声。
渡边小野立刻驱车赶往了中央区三井财团的核心会议室——二木会。
关于三井财团在日国已经有三百多年历史，前身是由三井家族统治的三井财阀。
创始人三井高俊于1673年在江户(今东京)和京都开办绸缎庄，以后兼营钱庄，幕府时代从开设了以经办银钱汇兑业务为主的三井兑换店，成为商业资本加高利贷资本，并资助封建诸侯，替德川幕府包办汇兑，作为御用特权商人而成为富商巨贾。
明治维新时，三井家族转到朝廷方面，资助新的天皇制政府调度兵粮军饷，发展成政商，得到明治政府的照顾，把持了全国的金融业。
在此基础上，1876年开设了日本第一家私人银行——三井银行，创设了三井物产公司。
1910年建立了总持股公司，基本形成了近代的三井财阀，第一次世界大战后，三井财阀成为日本最大的垄断资本集团。
到第二次世界大战结束时，三井财阀所属直系和旁系公司及其子公司共达273家，也因此被盟军司令解散。
到了20世纪50年代初，日美关系发生改变，由三井银行发起成立了月曜会，接着以促进三井物产公司的合并为目的而成立了总经理一级的五日会，1960年改名为二木会，逐渐成为三井财团的统筹领导机构。
20世纪50年代末，原三井财阀直系、旁系公司以企业集团的新形式集结而恢复成为大财团。三井财团的经理会成员公司及其子公司和连带公司共达150多家。
三井财团核心成员有24家大垄断公司，其中银行2家、保险公司2家、工矿企业15家、商社1家、大百货商店1家、房地产行业1家和运输企业2家。由这些企业组成的经理会、称为二木会。“二木会”每月第二个星期四聚会(日语的星期四为“木曜日”)，是三井财团的最高领导机构。
其中三井银行、三井物产、三井不动产公司是财团的三大支柱企业，这三大企业的首脑人物形成最高领导核心，对外代表三井财团。
除了二木会成员企业外，还有未参加二木会而参加月曜会的16家直系子公司。此外三井财团还通过贷款、持股和人事关系，控制着一批旁系公司，其中持股率超过10％的连带公司达114家。
像是末日逃难一样，渡边小野立刻赶到了二木会。
情况相当严峻。
在场的所有成员脸色都并不是很好看。
但尽管如此，渡边小野却也因此感觉放松了一些，只因为三井银行总裁以及二木会会长三井幸一虽然脸色严峻，却并没有任何忐忑和恐惧。
如此说来，这已经是早有准备。
“诸君已经知道了现在的情况，关于不动产贷款被禁止已经无可改变。在东欧局势变得如此糟糕的今天，国内生育率出现负增长，长此以往并不利于大和民族的发展，所以在这方面我是没有意见的。”
“只是如此以来，会社资产可能会受到巨大的冲击。”
“只是如此短见可不是一个合格的负责人，渡边君一定要认清楚，首先你是曰本人其次才是三井不动产社长。”
“哈衣！”
听到这话，三井保险负责人脸色通红站了起来：“在此之前，我们卖给了高盛三亿美元的股指看跌期权，如果不动产因此而崩溃，我们可能会亏损到破产。”
“巴嘎雅楼。池田你这个蠢货怎么会做出这种事情！”
“哈衣！”
“一定要即使解决这个问题，内阁在这方面和我想法是一致的，桥本君答应给我们争取时间，接下来，大藏省会补贴在证券上的亏损，但可能时间不会很久。”
“哈衣！”
与此同时。
住友不动产株式会社。
社长秋山一雄拿着手里的文件，感觉全身力气都被瞬间抽空。
和三井财团一样，住友不动产也是住友财团的核心产业之一，也正是因为在地产方面的获利让住友集团的利润能够连年几何倍率增长，正在快速追上三菱的脚步。
可是现在......
一下子将贷款准备金降低了百分之七十五，这跟取消房贷都没什么区别了。
这是整个不动产行业都被放弃掉了！
危机，巨大的危机！
秋山一雄颤抖着双手点了香烟。
能够想象的到，一旦这条不公开操作被曝光出去，房价会产生什么样的反应。
富川中二郎已经明了为什么。
这是在设置一个缓冲带，目前房地产价格已经停滞不前，如果降低房贷准备金的消息传出去，不用想就知道会是什么后果。
居民会优先处置手里的房产，房地产公司业绩会陷入至冰点，地产上市公司在市场会面临巨大抛盘，以地产公司在证券市场的权重位置，很可能会引发一连串无法收拾的连锁效应。
降低利率释放一部分流动资金，将会形成一个缓冲效应。
只是，这种缓冲带真的会起作用么？
秋山一雄不知道。
他只知道地产保不住了。
而结果就是自己这个社长也必须为此负责。
不甘、怀疑、惊惧。
但最终，秋山一雄只能叹了口气。
NTT在上市第一个交易日暴涨400日元，到了4月22日已经上涨到318万日元。那时候，大家都觉得NTT是政府专门送福利给股民呢，现在，早特么破发了。
跌幅百分之四十，那些认购的散户都特么成了NTT的接盘侠。
“呵呵！”
秋山一雄无意识自嘲的笑了起来，他在心里默念。
“逃命吧！房奴君！逃命吧，股市的接盘侠们。”
相较于秋山一郎的自嘲，三菱银行总裁川谷正就没那么心思了。
既然大藏省先通知了各大证券公司补贴，有这些补贴，足以争取一些时间。
“我是川谷。”
“大人有什么交代！”
“房地产保不住了，尽快出手......”
“哈衣！”
“......”
挂了电话后，川谷正再次拿起电话朝所有关联银行和旗下集团下达了指令。
“停止一切有关地产方面的贷款。你没听错，是一切，所有。八嘎牙，听不明白么？是房贷全部停止，照我说的去做。”
“......”
世上从来没有秘密的秘密。
当消息公布之后，不公开执行的消息该知道的人仍然知道了。
当然，公开执行的文件更是所有人都知道了。
灰太狼投资公司。
赵旭双腿伸直放在办公桌上，不时晃动着屁股下的旋转椅子。
白小飞疑惑问道：“在这种时候日银禁止不动产贷款也太匪夷所思了，难道......他不知道日国会因此爆炸。”
“当然不是这个原因。三重康野这家伙年轻时在东北晃悠，一心都是帝国强大之心，怎么可能会希望日国爆炸。说白了他只是和大藏省政见不合罢了。”
赵旭不由自主扬了扬眉毛说道。
白小飞对曰本不了解，便恭敬说道：“请老师解惑！”
“日国是一个充满矛盾性质的综合体，他们在决大多数时候做事小心、保守、谨慎，但有时候又会歇斯底里的极端疯狂，而一旦疯狂结束又会回到本性中去。
作为战败国，三重康野当然很清楚曰本在夹缝中求生需要做什么。”
“但即便如此，日银完全可以慢慢解决啊，米国又不可能把军舰开过来。”
“日国没时间来解决这个问题，东京圈人均年收入大约700万日元，但现在距离都市圈十公里以内的均价在120万左右，抛开生活成本平均每年只能买来五个平方。
也因此年青一代望房却步，结婚人数暴跌，生育率也同比严重下滑，正是在这样的背景下厚生劳动省才不得不提出推迟退休来为将来老龄化预期做准备。
而人道金字塔存在就必须有更多底层来拖起整个建筑群，所以自古以来人口都是第一序列资源。
出生率暴跌，新的韭菜不足，利益既得者自然也不想看到这样的局面。
所以在人口陷入生育危机的今天不动产已经成为穷不过三代的客观原因，所以三重康业才会做出选择，限制不动产贷款打压物产价格，既能一定程度减缓人口增长降低的压力，又能收割一波民意支持率。”
“为什么曰本人现在这么有钱，反而人口会下降了？”白小飞一脸懵懂问道，作为华人，养儿防老已经是骨子里的东西，他实在不明白日国人吃得好喝的好，有钱反而不生了。
赵旭带着嘲讽说道：“自古以来女人都是一种资源，而资本主义的尽头就是占有更多资源，当资本主义失去了约束，就会剥夺底层交配权来证明自己的基因更加优秀。底层男丁都成了光棍，男人跟男人能生出来孩子吗？”
“这......”
白小飞一脸迷茫，似懂非懂；
赵旭从桌子上拿起香烟，抽了一口随意在桌子上翻了起来。
桌子上，全是各大媒体的报纸。
既有日国本土的、也有全世界各大传媒机构的。
有意思的是，很多媒体都转载了孙然那篇文章，甚至连封面都原封不动印了上去。
但沈建南根本就没对这件事做过任何安排。
“这特么是想拿老子当枪啊！”
很明显，这是有人想做空日国顺便拿赵旭当枪使了，那些传媒背后如果没人安排不可能会去转孙然的看法。
肯定不会是日国人自己，不对......日国人也有可能。
资本家有百分之五十的利润，就会铤而走险；有了百分之一百的利润就敢践踏人间一切法律；有了百分之三百的利润就敢冒上绞刑架的危险！
这种机会，那些财团当然也想跟着大赚一笔了。
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